Estimation théorique
Rue Emile Zola,60340 Saint Leu d Esserent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,60340-Saint Leu d Esserent indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-d'Esserent (60584), comprenant 4790 habitants est de 10,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-d'Esserent (60584), comprenant 4790 habitants est de 10,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-22 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 57 | 377 | 202000€ | 3544€ |
2020-05-20 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 45 | 90 | 123000€ | 2733€ |
2020-03-30 | 18 | RUE DU PEUPLE | 3 | 54 | 0 | 174000€ | 3222€ |
2020-04-27 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 50 | 218 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-24 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 50 | 218 | 370000€ | 7400€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU PEUPLE | 7 | 152 | 364 | 210000€ | 1382€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PEUPLE | 4 | 96 | 275 | 120000€ | 1250€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PEUPLE | 4 | 96 | 275 | 150998€ | 1573€ |
2022-01-31 | 11 | RUE COQUEREL | 4 | 66 | 386 | 210000€ | 3182€ |
2022-04-20 | 5 | RUE DU PILORI | 3 | 50 | 423 | 386910€ | 7738€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 40 | 134 | 139000€ | 3475€ |
2019-11-08 | 8 | RUE CHRISTINE | 1 | 25 | 34 | 121000€ | 4840€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU PEUPLE | 4 | 70 | 663 | 235000€ | 3357€ |
2019-10-24 | 1 | RUE D'HARDILLIERE | 5 | 150 | 533 | 399000€ | 2660€ |
2021-11-09 | 5 | RUE PIERRE SEMPASTOUS | 5 | 121 | 979 | 477000€ | 3942€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DU PEUPLE | 4 | 85 | 433 | 260400€ | 3064€ |
2021-04-08 | 16 | CHE DE LA COUTURE | 5 | 88 | 779 | 290000€ | 3295€ |
2021-12-10 | 14 | RUE COQUEREL | 5 | 160 | 315 | 406000€ | 2538€ |
2023-01-13 | 7 | IMP DU CLOS VERT | 6 | 126 | 400 | 335000€ | 2659€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 645 | 121000€ | 1532€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 580 | 252000€ | 3600€ |
2022-06-23 | 16 | RUE COQUEREL | 3 | 90 | 383 | 457450€ | 5083€ |
2021-07-02 | 40 | RUE DES FORGES | 3 | 79 | 203 | 317500€ | 4019€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 583 | 168000€ | 2667€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DES FORGES | 5 | 100 | 132 | 340000€ | 3400€ |
2021-09-27 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 360 | 199000€ | 4061€ |
2022-05-31 | 24 | RUE COQUEREL | 6 | 181 | 668 | 345000€ | 1906€ |
2022-02-28 | 21 | RUE D'HARDILLIERE | 4 | 70 | 310 | 185000€ | 2643€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DU CLOS VERT | 3 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2019-06-07 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 78 | 557 | 191000€ | 2449€ |
2022-05-13 | 7 | RUE PIERRE SEMPASTOUS | 2 | 35 | 354 | 265000€ | 7571€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DES FORGES | 5 | 110 | 388 | 260000€ | 2364€ |
2020-07-31 | 5 | ALL JEAN ROSTAND | 6 | 117 | 540 | 292000€ | 2496€ |
2022-12-02 | 8 | SQ GERARD PHILIPE | 6 | 118 | 417 | 285000€ | 2415€ |
2022-08-09 | 2 | ALL JEAN ROSTAND | 5 | 95 | 462 | 289000€ | 3042€ |
2021-05-03 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 74 | 239000€ | 1992€ |
2020-04-02 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 116 | 458 | 309000€ | 2664€ |
2021-10-12 | 14 | SQ GERARD PHILIPE | 5 | 108 | 270 | 225000€ | 2083€ |
2021-08-05 | 24 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 107 | 411 | 248000€ | 2318€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE ROUEN | 4 | 84 | 1293 | 87500€ | 1042€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 98 | 354 | 210000€ | 2143€ |
2020-10-22 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 196 | 315000€ | 3750€ |
2023-04-18 | 18 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 65 | 408 | 331000€ | 5092€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE L'HOTEL DIEU | 3 | 74 | 594 | 197000€ | 2662€ |
2021-06-09 | 4 | CHE DE LA LITIERE | 5 | 82 | 607 | 235000€ | 2866€ |
2021-12-23 | 2 | IMP DE L'HOTEL DIEU | 4 | 99 | 92 | 212000€ | 2141€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DE LA LITIERE | 4 | 64 | 196 | 219000€ | 3422€ |
2019-08-14 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 64 | 406 | 185000€ | 2891€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES SABLONS | 6 | 170 | 440 | 352000€ | 2071€ |
2020-07-07 | 11 | CHE DE LA LITIERE | 4 | 64 | 230 | 197000€ | 3078€ |
2022-08-16 | 6 | CHE DE LA LITIERE | 5 | 84 | 507 | 250000€ | 2976€ |
2022-09-06 | 1 | RLE DU MOUTON | 6 | 109 | 383 | 325000€ | 2982€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE L'HOTEL DIEU | 4 | 66 | 610 | 155000€ | 2348€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 140 | 132 | 335000€ | 2393€ |
2021-05-21 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 64 | 400 | 290000€ | 4531€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 402 | 168310€ | 1957€ |
2022-07-12 | 6 | ALL MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 103 | 405 | 300000€ | 2913€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 87 | 132 | 210000€ | 2414€ |
2020-08-03 | 17 | CHE DE LA LITIERE | 5 | 75 | 218 | 197000€ | 2627€ |
2022-02-18 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 91 | 400 | 309010€ | 3396€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DU BAS METTEMONT | 3 | 51 | 317 | 128200€ | 2514€ |
2021-05-31 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 62 | 428 | 120000€ | 1935€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DE L'HOTEL DIEU | 4 | 90 | 180 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-26 | 3 | CHE DU MELLO | 7 | 110 | 652 | 249000€ | 2264€ |
2022-02-25 | 5 | CHE DU MELLO | 5 | 80 | 726 | 276400€ | 3455€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES MARGUILLIERS | 6 | 162 | 636 | 443000€ | 2735€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DES SABLONS | 6 | 124 | 600 | 315000€ | 2540€ |
2022-02-22 | 14 | RUE DES ILES | 4 | 92 | 491 | 190000€ | 2065€ |
2019-09-25 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 170 | 355 | 352000€ | 2071€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DU MELLO | 5 | 80 | 672 | 162000€ | 2025€ |
2019-09-30 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 236 | 243800€ | 2709€ |
2021-07-21 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 236 | 245600€ | 2729€ |
2022-03-15 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 74 | 531 | 118000€ | 1595€ |
2021-12-28 | 15 | QUAI D'AMONT | 3 | 72 | 17 | 129000€ | 1792€ |
2022-08-19 | 3 | PL VICTOR JARRA | 4 | 85 | 520 | 331700€ | 3902€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DES ILES | 4 | 87 | 815 | 236000€ | 2713€ |
2021-05-18 | 6 | AV COMMUNE DE PARIS | 3 | 51 | 381 | 215000€ | 4216€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 2 | 88 | 497 | 317000€ | 3602€ |
2022-05-16 | 7 | QUAI D'AMONT | 5 | 129 | 122 | 220000€ | 1705€ |
2021-02-22 | 9 | QUAI D'AMONT | 5 | 129 | 122 | 254000€ | 1969€ |
2019-08-01 | 2 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 7 | 220 | 1189 | 673000€ | 3059€ |
2022-10-28 | 2 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 7 | 220 | 1189 | 748000€ | 3400€ |
2021-07-06 | 8 | AV COMMUNE DE PARIS | 3 | 51 | 284 | 132000€ | 2588€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DE BOISSY | 4 | 62 | 508 | 165000€ | 2661€ |
2019-07-03 | 16 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 75 | 422 | 174000€ | 2320€ |
2022-09-17 | 5 | CITE DU CLOS PRE | 4 | 63 | 419 | 230000€ | 3651€ |
2022-08-29 | 7 | RUE JULES MICHELET | 6 | 92 | 835 | 286080€ | 3110€ |
2021-04-16 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 137 | 504 | 371000€ | 2708€ |
2021-04-09 | 10 | RUE JULES MICHELET | 3 | 53 | 615 | 244070€ | 4605€ |
2021-08-11 | 2 | CITE DE L'ABBAYE | 4 | 82 | 411 | 246000€ | 3000€ |
2022-07-08 | 22 | RUE JULES MICHELET | 5 | 87 | 725 | 265000€ | 3046€ |
2021-01-05 | 4 | RUE JULES MICHELET | 3 | 53 | 537 | 215000€ | 4057€ |
2021-02-26 | 6 | RUE LOUIS VIOLA | 5 | 77 | 455 | 265000€ | 3442€ |
2021-03-31 | 2 | RUE SOLIDARITE | 6 | 122 | 517 | 361000€ | 2959€ |
2019-05-28 | 5 | AV JULES FERRY | 3 | 88 | 500 | 115000€ | 1307€ |
2023-05-02 | 9599 | LE VAL D HARDILLIERE | 4 | 92 | 410 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-15 | 15 | CITE DU CLOS PRE | 4 | 63 | 375 | 210000€ | 3333€ |
2021-05-14 | 9593 | LE VAL D HARDILLIERE | 7 | 171 | 573 | 130000€ | 760€ |
2023-04-27 | 19 | RUE DE BOISSY | 3 | 65 | 429 | 75000€ | 1154€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DU BOURG | 5 | 108 | 640 | 230000€ | 2130€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 88 | 661 | 275000€ | 3125€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 3 | 78 | 292 | 54000€ | 692€ |
2022-06-15 | 27 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 90 | 670 | 431100€ | 4790€ |
2022-02-24 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 74 | 764 | 240000€ | 3243€ |
2020-10-09 | 33 | ALL DE L'HORIZON | 5 | 121 | 564 | 440000€ | 3636€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DE BOISSY | 3 | 75 | 288 | 102500€ | 1367€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU PONT DE ST LEU | 5 | 128 | 117 | 70000€ | 547€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DU PONT DE ST LEU | 5 | 102 | 645 | 210000€ | 2059€ |
2021-04-26 | 9 | RUE ALFRED NIAUDET | 3 | 79 | 573 | 231000€ | 2924€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU BOURG | 5 | 103 | 503 | 260000€ | 2524€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 3 | 54 | 178 | 180000€ | 3333€ |
2022-12-15 | 23 | RUE DU BOURG | 4 | 64 | 499 | 290000€ | 4531€ |
2022-06-22 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 466 | 158000€ | 2107€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DU MOUTIER | 4 | 120 | 398 | 297000€ | 2475€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU PONT DE ST LEU | 4 | 95 | 520 | 218000€ | 2295€ |
2022-06-27 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 138 | 1035 | 300000€ | 2174€ |
2020-12-14 | 10 | AV GUY MOQUET | 5 | 84 | 585 | 220000€ | 2619€ |
2022-02-08 | 38 | ALL DE L'HORIZON | 5 | 173 | 736 | 501300€ | 2898€ |
2020-05-20 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 63 | 575 | 189000€ | 3000€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 682 | 275000€ | 3022€ |
2020-07-02 | 33 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 265 | 220000€ | 2619€ |
2022-07-08 | 20 | AV COMMUNE DE PARIS | 5 | 93 | 710 | 329400€ | 3542€ |
2019-10-09 | 21 | RUE ALFRED NIAUDET | 5 | 133 | 598 | 239000€ | 1797€ |
2022-06-08 | 20 | ALL DES BLEUETS | 6 | 100 | 504 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-22 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 126 | 810 | 250000€ | 1984€ |
2020-10-23 | 46 | ALL DE L'HORIZON | 4 | 96 | 36 | 300100€ | 3126€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 4 | 129 | 380 | 297206€ | 2304€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DU 8 MAI | 5 | 80 | 328 | 156505€ | 1956€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU 8 MAI | 4 | 64 | 470 | 215000€ | 3359€ |
2022-06-08 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 391 | 261000€ | 2900€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DU 8 MAI | 5 | 80 | 574 | 191102€ | 2389€ |
2019-11-26 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 76 | 450 | 177500€ | 2336€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 90 | 396 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-14 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 84 | 502 | 220000€ | 2619€ |
2021-05-17 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 1781 | 254000€ | 2822€ |
2020-12-01 | 29 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 4 | 68 | 620 | 191000€ | 2809€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE L'ABREUVOIR AUX MOINES | 4 | 70 | 341 | 191008€ | 2729€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 123 | 515 | 320000€ | 2602€ |
2019-10-30 | 7 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 140 | 729 | 399000€ | 2850€ |
2019-09-20 | 8 | ALL DES BLEUETS | 6 | 94 | 707 | 245000€ | 2606€ |
2020-02-17 | 27 | RUE DE LA CROIX AUDE | 4 | 76 | 345 | 180000€ | 2368€ |
2020-02-07 | 2 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 140 | 689 | 382500€ | 2732€ |
2019-09-04 | 3 | ALL DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 78 | 537 | 237000€ | 3038€ |
2022-04-01 | 3 | ALL DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 78 | 537 | 304500€ | 3904€ |
2020-02-21 | 1 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 144 | 772 | 402000€ | 2792€ |
2022-07-19 | 59 | RUE DE BOISSY | 4 | 78 | 260 | 210000€ | 2692€ |
2022-01-07 | 11 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 118 | 578 | 340000€ | 2881€ |
2021-12-16 | 24 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 77 | 300 | 279000€ | 3623€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DE L'EUROPE | 6 | 180 | 638 | 346000€ | 1922€ |
2022-10-25 | 2 | ALL DE L'EUROPE | 6 | 180 | 638 | 375000€ | 2083€ |